شماره قرارداد:........................
تاریخ قرارداد:.......................
پیش نویس قرارداد
طراحی و ساخت ویلای چوبی
قرارداد حاضر همراه با اسناد و مدارك موضوع ماده 2 آن كه مجموعه اي غيرقابل تفكيك مي باشد در تاريخ ...........................بين...............................به شماره ملی ...................................... كه از این پس كارفرما ناميده مي شود از يك سو و ........................ به شماره ملی ................................كه از این پس پیمانکار ناميده مي شود از سوي ديگر، طبق مقررات و شرايطي كه در (قرارداد) درج شده است منعقد گرديد.
ماده 1. موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از:
طراحی، تولید واجرای ویلای پیش ساخته چوبی .......................... با مقطع چوب ................... از جنس چوب .................. به متراژ کلی ..........مترمربع به سطح اشغال........... متر مربع مطابق با نقشه ها و جدول نازک کاری پیوست به شرح پیوست ا قرارداد حاضر.
ماده 2. اسناد و مدارك
اين قرارداد شامل اسناد و مدارك زير است :
2-1. موافقتنامه حاضر.
2-2. پيوستها.
پيوست 1. شرح موضوع قرارداد.
پيوست 2. شرح خدمات.
پيوست 3. حق الزحمه پیمانکار، و نحوه پرداخت آن.
پيوست 4. برنامه زماني كلي.
پيوست 5. شرايط خصوصي.
پیوست 6. جدول نازک کاری.
پیوست 7. پلان فاز یک معماری به همراه تصویرهای سه بعدی ویلای چوبی
2-3. پلان های تکمیلی و نقشه های اجرایی.
2-4. اسناد تكميلي كه حين انجام خدمات، در چارچوب قرارداد و به منظور انجام آن به پیمانکار ابلاغ شده يا بين طرفين قرارداد مبادله شوند.
ماده 3- مدت قرارداد
مدت انجام خدمات قسمتها و مراحل موضوع قرارداد كه شروع آن از اخذ پیش پرداخت توسط پیمانکاراست 5 ماه شمسی می باشد.
ماده 4 . مبلغ پیمان
4-1. مبلغ کل پروژه به صورت مقطوع ......................... ریال معادل .................. تومان می باشد.
4-2. نحوه تعيين و روش پرداخت حق الزحمه طبق پيوست 3، مي باشد.
ماده 5. تعهدات دو طرف قرارداد
5-1. پیمانکار متعهد است خدمات موضوع قرارداد را طبق اسناد و مدارك قرارداد، در ازاي دريافت حق الزحمه مربوط انجام دهد و اعلام مي كند كه داراي توان و تشكيلات لازم براي انجام خدمات موضوع قرارداد مي باشد.
5-2. كارفرما متعهد به انجام وظايفي كه در قرارداد براي او معين گرديده است، مي باشد و نيز متعهد مي شود كه در ازاي انجام خدمات موضوع قرارداد از سوي پیمانکار، حق الزحمه مربوط را طبق قرارداد به وي پرداخت كند.
5-3. مطابق نقشه های اجرایی پروژه، ویلای مذکور دارای فنداسیون می باشد که کارفرما موظف است فنداسیون ویلا موضوع قرارداد را اجرا و بستر مورد نظر پیمانکار ظرف مدت .............. پس از اخذ نقشه آماده نموده و جهت اجرای ساختمان چوبی در اختیار پیمانکار قرار دهد.
5-4. پیمانکار موظف به اجرای ساختمانهای چوبی پروژه مذکور بر روی بستر آماده شده توسط کارفرما می باشد.
5-5. اخذ مجوز های لازم برای اجرای ویلای چوبی در محل پروژه می باشد. همچنین رفع مشکلات احتمالی برای اجرای ویلا که توسط ارگانهای مربوطه و یا مسئولین شهرک امیر دشت ایجاد گردد به عهده کارفرما میباشد.
5-6. مسئولیت عوامل و پرسنل اجرایی به عهده پیمانکار میباشد.
5-7. کارفرما موظف است کارگاه را بیمه حوادث نماید.
5-8. تامین آب و برق در کارگاه مورد نظر و هزینه حمل مواد و مصالح ویلای چوبی و اسکان پرسنل پیمانکار به عهده کارفرما میباشد.
5-9. هزینه ایاب ذهاب، خوراک پرسنل پیمانکار در طول مدت قرارداد به عهده خود وی میباشد.
5-9. پیمانکار متعهد است ظرف مدت .......... روز نقشه های اجرایی را تهیه و به تائید و امضاء کارفرما برساند. بدیهی است این نقشه ها جزو لاینفک قرارداد محسوب خواهد شد.
ماده 6. تضمین حسن انجام کار
به میزان ده درصد از هر قسط پیمانکار تحت عنوان تضمین حسن انجام کار کسر خواهد شد که پس از تحویل قطعی ویلای چوبی به پیمانکار مسترد میگردد.
ماده 7. تحویل موضوع قرارداد
7-1. بعد از اتمام موضوع ماده 1 قرارداد طی یک صورتجلسه تحویل موقت موضوع قرارداد به کارفرما تحویل میگردد که تا آن زمان کارفرما موکلف به تسویه حساب و پرداخت کامل مبلغ قرارداد به پیمانکار میباشد.
7-2. ده درصد از مبلغ کل قرارداد که به عنوان تضمین حسن انجام کار نزد کارفرما باقی مانده است پس از تائید کامل کار طی صورتجلسه تحویل قطعی از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت خواهد شد.
7-3. در صورت وجود نقص در انجام هر آیتم کاری که طی صورتجلسه تحویل موقت کاملا مشخص شده است پیمانکار موظف است طی زمانی که در همان صورتجلسه جهت رفع نقص مشخص شده است اقدام نماید.
7-4. مدت زمان رفع نواقص و تنظیم صورتجلسه تحویل قطعی حداکثر 2 ماه میباشد که در این زمان پیمانکار مکلف به رفع نواقص کار بوده و کارفرما مکلف به آزاد کردن ده درصد حسن انجام کار میباشد. در صورتی که پیمانکار نتواند به تعهدات خود در صورتجلسه موقت عمل نماید، کارفرما میتواند ده درصد حسن انجام کار را به پیمانکار پرداخت ننماید.
7-5. پس از تنظیم صورتجلسه تحویل موقت، ساختمان ویلا به کارفرما تحویل شده و مسئولیت نگهداری ویلای چوبی مذکور به عهده کارفرما میباشد و طی این دوره پیمانکار تنها موکلف به انجام کارهایی است که در صورتجلسه تحویل موقت به عهده وی گذاشته شده می باشد و سایر پرسنل اجرایی وی میبایست از کارگاه مذکور خروج کنند.
ماده 8. تضمینات و خسارات قرارداد
8-1. پیمانکار متعهد به تهیه نقشه های اجرایی ویلای چوبی و تهیه و تولید و اجرای موضوع قرارداد در مدت زمان تعریف شده در قرارداد می باشد در غیر اینصورت متعهد به پرداخت از قرار هر روز مبلغ ..............ریال به کارفرما می باشد که پس از اثبات موضوع و تائید کارشناس رسمی مربوطه، کارفرما حق دارد از صورت حساب پیمانکار خسارت تعیین شده را کسر نماید.
8-2. کارفرما متعهد به آماده سازی بستر لازم و فنداسیون جهت اجرای موضوع قرارداد می باشد و همچنین متعهد به پرداخت مبالغ قرارداد حسب توافق مندرج در پیوست 3 قرارداد حاضر و بطور کلی تعهداتی که در این موافقتنامه به عهده وی گذاشته شده می باشد. در صورتی که در اجرای هر کدام از تعهدات کارفرما تاخیری حاصل شود، به همان تعداد روز به مدت زمان انجام موضوع قرارداد اضافه خواهد شد و در صورتی که زمانهای تاخیر کارفرما بیش از یک ماه شود پیمانکار هیچ مسئولیتی در قبال انجام موضوع قرارداد ندارد و پیمانکار حق فسخ قرارداد را بطور یک جانبه دارد.
ماده 9. نشاني دو طرف
9-1. نشاني كارفرما : تهران.........................
9-2. نشاني پیمانکار : تهران........................
9-3. هرگاه يكي از طرفين قرارداد نشاني خود را تغيير دهد بايد تا پانزده روز قبل از تاريخ تغيير، نشاني جديد خود را به طرف ديگر اعلام كند، تا وقتي كه نشاني جديد به طرف ديگر اعلام نشده است، مكاتبات به نشاني قبلي ارسال مي شود و دريافت شده تلقي ميگردد.
ماده10. شرایط فورس ماژور
در شرایط فورس ماژور مانند زلزله، سیل، بلاهای طبیعی، جنگ و یا تحریمات سیاسی و اقتصادی و غیره... که تعهدات طرفین قرارداد را تحت شعاع قرار دهد طرفین قرارداد با توافق بین خود در آن زمان حل خواهند نمود. و اگر زمان شرایط فورس ماژور به طولانی تر از 6 ماه شد، قرارداد فی مابین خود به خود فسخ شده و پس از خارج شدن از شرایط فورس ماژور با شرایط و توافقات جدید قابل انجام میباشد.
ماده 11.حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف طرفین متعهد هستند مشکلات پیش آمده را بین خود مرتفع نمایند در صورتی که این اختلافات حل نشد موضوع اختلاف را توسط داور مرضی الطرفین حل می نمایند در غیر از این صورت موضوع توسط مراجع ذی الصلاح کشور حل خواهد شد.
ماده 12. شماره نسخه هاي قرارداد
اين قرارداد در12 ماده و 25 بند و 7 پیوست و 2 نسخه تنظيم شده و به امضاي دو طرف رسيده است، يك نسخه آن به پیمانکار ابلاغ شده است و همه نسخه هاي آن ، اعتبار يكسان دارند.
نماينده كارفرما نماينده پیمانکار
مهر و امضا مهر و امضا